◎不動産投資に関する用語
管理形態 【かんりけいたい】
不動産をどの様に管理しているかのこと。
管理組合が管理する自主管理と、管理会社に委託する委託管理が有る。
不動産投資の際は管理形態もふまえて物件選定したい。
委託管理 【いたくかんり】
不動産の管理形態のひとつで、管理業務の一部または全部を管理会社に委託すること。不動産投資の場合、委託管理だと不動産の管理が楽である。
レンタブル比 【れんたぶるひ】
レンタブル比とは、延床面積に占める収益部分の面積比率で、賃貸部分の面積÷延床面積で計算する。マンション等の建築計画の際にはレンタブル比の大小が目安となり、レンタブル比が大きいほど収益性（投資効率）は高くなる。一棟物の不動産投資ではこのような事にも注意したい。
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